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開年,臺州土拍市場迎來一把火

來源:臺州日報作者:發布時間:2020-1-14點擊:166 人次
2020年開年,臺州土拍市場迎來“開門紅”,多宗熱地拍出高價。1月6日,椒江區葭沚街道市府大道以北、杭紹臺鐵路以東一宗地塊于土地交易網上公開競價拍賣,最終方遠建設集團房地產開發有限公司以37150萬元競得,溢價率為22.6%,樓面價11019元/平方米。1月10日,高新區緯五路南側、界牌路東側地塊出讓。本次土拍有20多家房企參與,競價還未開始便已有10輪報價。限時競價開始后,第20輪就有房企直接加價1億元,報價65000萬元,樓面價從6000多元/平方米躥至7000多元/平方米。最終,經過103輪競價,這宗地塊以10095元/平方米,溢價67.3%,8.55億元被楊帆地產拍得。去年上半年臺州土拍市場火熱,但是市區土拍樓面價大多處于7000-9000多元/平方米。而新的一年剛開局,臺州市中心的土拍樓面價接連破萬。不少業內人士也表示出乎意外。此外,在拍賣過程中,有不少未入駐臺州的新房企出現。從這些地塊的位置來看,放在前幾年是很難得到開發商的肯定。葭沚街道市府大道以北、杭紹臺鐵路以東地塊位于椒江和黃巖的交界,高新區緯五路南側、界牌路東側地塊位于椒江和路橋之間。而隨著市區融合的加快,以及萬達商圈、高鐵新區的逐漸崛起,這些區塊也得到認可。近一兩年來,這些區塊的新樓盤去化率快。以“臺州一號”、海尚望府、天韻水岸等項目為例,足見新區塊的購買力。除了拍出的幾宗地塊,接下來,臺州土拍市場也將持續一波熱度。根據土拍計劃,近期,臺州將有4宗地塊進入網拍,總出讓面積150多畝,總起始價超11億元!且這些地塊多數位于臺州熱門板塊或熱門板塊邊緣,如臺州商貿核心區板塊、四號路板塊、臺州中央創新區旁、路橋飛龍湖板塊。這些熱地的開拍,將為2020年臺州土地市場再添一把火。其中,椒江區葭沚街道開發大道南側、學院路西側(椒江董家洋新地塊)備受關注。該地塊起始樓面價高達6956元/平方米,最終溢價多少?我們拭目以待!芭_州人口并不算多,但是近幾年來,人們居住遷移的速度卻越發顯現!迸_州居家房產中介負責人梁先生表示,雖然一些地塊位于椒江城市拓展的前沿,但市民購買比較積極,換房意愿比較強烈,這也是不少開發商“熱血”競拍的一大原因。

(編輯整理:椒江房產網

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